夫妻双方名下有：海淀四季香山142平三居(出租中)年租金20多万；丰台大成郡135平三居，家里老人自住；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；海淀世纪城晴波园83平两居，目前自住；还有固安孔雀城245平联排，年租金3.3万。暂时不急着换房住，就是想问问这些房子从保值增值角度要不要优化？ 四季香山这个小区我很熟，板楼品质确实不错，绿化环境都挺好的，就是楼龄有点老了。不过海淀的房子，你懂的，抗跌能力还是有的。 紫金印象位置挺好的，楼龄也新，但经适房的户型确实有硬伤。135平改成三居，住起来肯定憋屈，这种改造对后期出手也有影响。 世纪城晴波园就不用我多说了吧，世纪城的优质小区，跟观山晴雪、鲁艺一个档次的改善型社区。不过你这个两居83平，说实话有点浪费了这个小区的品质。世纪城这种地方，三居四居才是王道，流通性更好。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，245平才租3.3万，租售比0.8%，这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城，除了个别有产业支撑的，大部分都不太保值，固安就是典型代表。 丰台的房子，除了丽泽周边的高品质次新盘，我都建议出掉。为啥？丰台缺产业缺教育，只能靠丽泽商务区撑着，但大成郡离丽泽还有距离。 海淀的房子相对坚挺，但问题是缺新房和次新房。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，20年了，导致次新房特别稀缺，琨御府就是活生生的例子。 基于你们不急着改善，完全可以做资产优化。把老破的换成次新的，把户型差的换成户型好的，把地段一般的换成核心地段的。
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📸 王立峰记者 张壮志 摄
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📸 刘建志记者 孙社委 摄
💦 学懂面对不实报导，她今天亦学懂面对haters，“我学识咗处理情绪，以前心口挂住‘勇’字，会串嘴回复负评。而家会识分，对边啲负评一笑置之。”至于经历“船P事件”她又学到什么？江嘉敏说：“又系唔好心口挂个‘勇’字冲出嚟啰！以前我情绪行先，但大个咗先至明，先发泄咗情绪会令未解决嘅事更加差。而家我学识以后无论发生任何事，都先冷静五分钟，最后先解决自己情绪。”曾与冯盈盈情同姊妹，问她是否相信女演员间存在真友谊，她说：“到而家我都相信人与人之间有信任！但人每个阶段朋友都唔同，只可以话缘份尽咗，以前会强求朋友点解唔可以永久，而家知道勉强系无幸福。”日本水蜜桃身体乳正品推荐
