亲爱的朋友们，今天房姐要跟大家聊聊奥森板块的一个"贵族小区"——美伦堡。说它贵族，那是真的贵，但贵得有没有道理呢？咱们今天就来扒一扒。 美伦堡08年建成，到现在也有十几年了，但你要是实地去看，会发现这小区保养得真不错。红色的外立面墙砖，远远看着就有种沉稳大气的感觉，不像有些小区，建了没几年就显得老气横秋的。 说到户型，美伦堡真的是让人眼前一亮。主力户型是158-179平的三居，还有180-190平的大三居。最牛的是什么？不仅南北通透，三面朝南，还是全明格局。 先说劣势吧，距离地铁确实远。不管是去8号线林萃桥站，还是15号线北沙滩站，步行都得20分钟左右。对于上班族来说，这确实是个硬伤。 但是呢，美伦堡也有自己的优势。它距离华创生活广场特别近，基本上楼下就是商业配套。买个菜、吃个饭、看个电影，都特别方便。小区周边的生活气息很浓厚。 我研究了一下美伦堡的成交记录，发现一个有意思的现象：这个小区的成交量非常少，而且价格特别稳定，几乎没什么波动。 为什么会这样？一方面是出房太少，另一方面是业主舍不得卖。你想想，住着这么好的房子，谁愿意轻易出手？这也从侧面说明了小区的品质和居住体验确实不错。 和上林世家比，上林世家的户型面积更大，主力户型都是200平以上的，价格也更高。如果你要买150-160平这个面积段的，美伦堡的选择会更多一些。 和澳林春天四期比，美伦堡的小区品质和年代都更有优势，但澳林春天四期的位置更好一些。澳林春天四期的单价要低一些，但因为面积大，总价反而可能更高。
红桃17·c18起草“我的副手将是科拉罗夫，大家都认识他。马里奥-切基将继续担任技术教练，安杰洛-帕隆博也在其中。拉佩蒂和弗兰基尼将担任体能教练，而保罗-奥兰多尼将加入斯皮内利的团队，担任守门员教练。这是一个由经验丰富且高素质的教练所组成的具有竞争力的教练组。我相信我们会一起拿到优异的成绩。”普京在会上表示，希望通过外交途径解决以伊问题，“莫斯科已向包括美国、以色列和伊朗在内的相关方提出了若干方案。”俄罗斯主张要同时考虑以伊双方的利益，既要保护伊朗和平使用核技术的权利，也要保护以色列寻求安全的权利。红桃17·c18起草红桃17·c18起草加斯佩里尼：“幸运的是，我们要到一月份才会面对他们，所以还有点时间。我在自己身上看到的品质是我是一个真正的实干家。我喜欢工作。我喜欢每天参与训练，我喜欢在比赛或球员身上看到工作的成果。我喜欢赢得球员的认可。我从未对球员强加任何东西，我总是选择强有力的理由。我的许多成绩部分是这种方法的产物，但球员们应对表现和成绩负全部责任。至于弱点……我在这里有点挣扎（笑）。有时候情绪会占上风，但这并不总是一个弱点。”此外，薛清恒也在带领团队不断完善机器人场景应用数据库，在AI智能场景应用端投入了大量研发工作，未来想要根据场景应用库逐渐适配不同型号机器人。
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📸 陈劲榕记者 施侠 摄
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📸 李福刚记者 王建强 摄
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