2013年9月曾于北京饭店千人业主大会中预判，对标朝阳CBD，长期来看通州运河CBD新房价格也有望涨至8~10万(当时区域房价2万左右)，而从这场土拍的情况看，除非出台放开限购等措施，否则实现仍需时日。
之所以当年做出这样的预判是源于对副中心宏大规划的信心，以及城市发展规律的长期观察。如果新城能像深圳或上海浦东一样高标准开发建设，长期看确实有望赶上朝阳区。
最近也有一些房产视频解读通州房价起不来的原因，一方面在于近些年城市建设速度和水平并没有达到预期，还有被施行全国最严的双限购，导致之后楼市一直萎靡不振，这也是为何投资者选择观望的重要原因。
该地块位于北京副中心站综合交通枢纽地区，相当于老城区北京站旁边，交通很便利，距北京新市府约2公里，紧邻京杭大运河、北京绿心公园等几个大公园，自然生态环境也很好。
地块居住部分地上建筑规模约22万平米，容积率为2.3，换算楼面价约为3.2万元/㎡，相比之前副中心其它地块并不高，预计新房价格将在6～7万/㎡，临河景观大宅相对会高一些。
伴随副中心站周边区域发展日渐成熟，后期高端产品的价格可能会更高，部分产品达到8万+也是有可能的。由于其位置和规模，决定了今后3~5年通州房价的天花板。
2013年5月底获邀为通州区几十个重点项目负责人做专场培训，在问答环节被问及区域房价怎么走？答复3年翻倍，之后在几场讲座中主讲<购房投资首选通州新城>，至2016年秋房价由2万+涨至6万+，超过了预期。
昨天有人问北京副中心房产是否具有投资价值？目前看就短期投资而言，除非放开限购，否则副中心今后3~5年的空间并不大。而相比其它各区，仍是相对发展潜力更大的区域。
从职住平衡角度看，新房的舒适度和保值度还可以；就家族企业长期资产配置来说，也可以考虑。副中心商品房以老房居多，好房子特别少，大运河畔景观大宅具有长期持有价值。
副中心站及其几条轨道交通建成后，北京东部中心枢纽成型，价值将逐步得以凸显，届时才可能与大兴和顺义等区域形成差别。
去年在上海研修城市更新，参观外滩及滨江风景线，再到通州大运河畔5A级景区，颇有回归田园的感觉，这对老年人很有吸引力，伴随医院商业等配套设施逐步完善，大运河畔几十公里长沿河步道，还有几个大公园，很适合休闲养老，可以说是北京东部最适宜养老的区域。
无论区域环境改善，还是产业发展，新城区由量到质的转变可以说情长路更长。而就本地职住平衡和家人养老，以及家族企业长期资产配置而言，北京副中心仍是不错的选择。
之前中建玖合在北京和上海都曾开发过高端楼盘，具有一定的经验，后续等新房样板出来再参观品鉴，看看中建好房子创新做得怎么样。
蘑菇短视频app免费版本下载报道指出，泽连斯基反对强制征召18岁人员入伍，尽管他的西方支持者希望这样做。“重要的不是人数，而是武器和技术、金钱和施加压力。制裁将针对俄罗斯用于资助战争的资金。”路透社16日报道称，在以色列与伊朗之间的冲突不断升级之际，海上船只追踪网站Marine Traffic数据显示，美国海军“尼米兹”号航母已于当地时间16日上午驶离南海，向西航行。蘑菇短视频app免费版本下载成片ppt网站大片对于全面拓展即时零售的原因，美团表示，即时零售成为更匹配当下流通基础设施和居民消费需求的零售形态。“把消费者购物体验从‘等快递’变成‘30分钟送达’，为本地商品零售带来了新增长空间。”美团此次拓展即时零售，小象超市成为其中重要的一环，根据美团的规划，小象超市覆盖区域会逐步拓展到所有一、二线城市。对于即时零售的抢攻，京东、阿里也在作出相应的业务调整。京东为酒店、餐饮成立了新通路事业部。“618”大促期间，京东集团创始人、董事局主席刘强东公开了做外卖的逻辑，“前端卖饭菜永远不赚钱，要靠供应链赚钱。”值得留意的是，6月23日，阿里巴巴集团CEO吴泳铭发布全员邮件，宣布即日起饿了么、飞猪合并入阿里中国电商事业群。行业分析指出，飞猪属于阿里系的酒旅业务，也正是京东全新酒旅业务的竞争对手。仅仅备战一天的高芙，面对王欣瑜没有什么优势，一方面是习惯出现了双误，另一方面状态不佳，比赛的胜利天平一步步往王欣瑜这边倾斜。
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📸 王子明记者 陈德正 摄
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📸 李旺记者 王树茂 摄
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